3 cosas pa’ tener en cuenta antes de comprar vivienda

*Este contenido de Vivienda para la pipol es en colaboración con la Facultad de Arquitectura y Diseño de Los Andes, basados en las investigaciones de los profes Catalina Mahé y Jaime Gómez.

Pipool, comprar vivienda es el sueño de mucha gente, pero ¿qué preguntas hacer antes de meterse de cabeza en eso? 

Contexto

Comprar casa es tremenda apuesta de plata y severa carga emocional si no se planea bien. Píllense estas 3 cosas que deben tener en cuenta (y preguntar) antes de comprar apto o casa. 

1. ¿Cuál es el presupuesto pa’ comprar y vivir en la vivienda?

Además del valor total de la vivienda, hay que tener en cuenta costos extra como los acabados (si el apto viene en obra gris), los gastos en la notaría para la escritura y otros gastos recurrentes después de comprar casa como, por ejemplo, las facturas de servicios públicos y la administración.

Para los servicios públicos es clave que le den información sobre el estrato de la vivienda (de esto depende el cálculo de los subsidios). La administración depende de las zonas comunes (entre más, más caro), entonces es clave que piense si sí necesita toodos esos espacios por lo que va a pagar.

2. ¿Hay buena ventilación e iluminación?

Esta es una de las cosas clave para que una vivienda le ofrezca calidad de vida. Y se ve en 2 cosas.

• Que el sistema de ventilación del baño y de la cocina no sean los mismos.
• Que las habitaciones tengan ventanas adecuadas (pa’ dormir mejor y enfermarse menos). Pipol experta de la facultad de Arquitectura de UniAndes explica que una ventana en un cuarto debería dar al exterior y no a un patio interior. Además, debería ser por lo menos la mitad de grande que el tamaño de la cama que quepa en la habitación.

3. ¿Quién va a construir el espacio público que están prometiendo?

A veces las constructoras prometen un espacio público con parques, colegios y zonas comerciales. Peeero, si ellos no dicen explícitamente que lo van a construir, lo más probable es que eso sea tarea del gobierno local. Y que, como consecuencia, se demore o que no lo hagan.

Si dicen que lo prometido hace parte de las zonas comunes de la vivienda, pregunte que cuándo las entregan. Después de recibir su vivienda pueden pasar (legalmente) meses o años, antes de que reciba las zonas comunes.

Y habemus ñapa. ¿Puedo ver los planos?

Esto es clave pa’ asegurarse de cuánto miden los espacios exactamente y si le caben sus muebles ahí. Muchas constructoras solo muestran imágenes de cómo se vería, pero esto es una mala señal. En las imágenes los muebles pudieron ser arreglados pa’ que las cosas se ven más grandes. Además, ver los planos le permite saber cuáles paredes se pueden modificar y cuáles no.